新华财经北京7月1日（记者高婷）根据中指研究院发布的2025年上半年中国房地产企业销售业绩排行榜，今年1-6月，TOP100房企销售总额为18364.1亿元，房企权益销售额为12812.7亿元，权益销售面积为6570.6万平方米。一线城市销售业绩贡献率同比增长9.0个百分点至40.0%，增速显著；20家代表房企47.8%的销售业绩来源于二线城市，为主要业绩贡献来源。
中指研究院企业研究总监刘水表示，代表房企开发业务更加聚焦核心一二线城市，重点布局经济增长好、有产业支撑的高能级城市，同时采取“以销定投”的投资策略，关注“主流城市、主流地段”，确保较高的投资回报率。分企业来看，招商蛇口、越秀地产、中建壹品、中国中铁深耕一线城市，一线城市销售贡献率均在50%以上；保利发展、中海地产、华润置地、保利置业、中建东孚一线城市销售贡献率均超40%。
根据中指研究院数据，今年1-6月，20家代表房企销售额贡献前三城市分别为上海、北京和广州，销售额贡献率分别为16.9%、10.6%和9.0%。上海销售额贡献率相较去年同期持续提升，增长4.5个百分点，在TOP10城市中增幅最大；北京销售贡献率增长3.8个百分点至10.6%，增幅仅次于上海。杭州销售额贡献率为7.9%，同比下降2个百分点，刘水认为，这主要是由于头部企业加大了在上海、北京等一线城市的投资力度，其他重点城市销售额占比增减幅度未超过1个百分点，进一步体现了代表企业稳健的发展策略。
根据中指研究院数据，一线城市首次改善类项目增长10.6个百分点，二线及三四线城市改善类与高端类项目有所增长，产品结构趋于稳定，改善类产品依旧为市场主流。
刘水表示，从市场趋势看，房地产市场仍处于波动调整过程中，预计下半年城市分化行情仍将延续，“好城市+好房子”具备结构性机会，但市场全面止跌回稳仍需政策进一步发力。
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